業(yè)主轎車小區(qū)內(nèi)丟失能否要求物業(yè)賠償

2020-05-12 17:09:52?作者：陳章群?來(lái)源：福建法治報(bào) 責(zé)任編輯：周冬我來(lái)說(shuō)兩句

王先生：我下班后將自家轎車停在物業(yè)公司劃定的停車位上，結(jié)果被盜。我認(rèn)為我已經(jīng)向物業(yè)公司交了車輛保管費(fèi)，物業(yè)公司對(duì)車輛丟失是有責(zé)任的，請(qǐng)問(wèn)，我能要求他們賠償嗎?

【解答】

馬麗娟：(上杭縣人民檢察院檢察官)：王先生，您好!首先在小區(qū)內(nèi)自行泊車的行為，不能認(rèn)定為交付保管物，物業(yè)公司也無(wú)法控制車輛的自由移動(dòng)，不具有返還車輛這一特征，所以，通常情況下是不能認(rèn)定為保管合同。而且您交納的停車費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共停車位進(jìn)行管理的定額收費(fèi)，而非保管合同的費(fèi)用。但是，有些情況下物業(yè)公司還是要承擔(dān)責(zé)任的。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條第二款規(guī)定，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”。也就是說(shuō)若您能舉證證明物業(yè)公司在管理過(guò)程中未履行合同約定，導(dǎo)致車輛失竊或與車輛失竊存在一定因果關(guān)系，則可依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同要求賠償。

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